Сблокированные одноквартирные дома в США чаще всего называют townhome, townhouse или town house, иногда добавляя прилагательное attached, что переводиться как прикреплённый, пристроенный. Слово «таунхаус», как видно, перекочевало в русский из английского. Вместе со словом перекочевали некоторые объёмно-планировочные решения таунхаусов, но далеко не все. В результате, типичный СНГ-шный таунхаус серьезно отличается от современных таунхаусов США.
Типичный СНГ-шный таунхаус по планировке представляет из себя то же самое, что 99% жилых новостроек СНГ – это многокомнатные советские квартиры 80-х с увеличенной кухней, разнесённые на два этажа. Тот же квартирный набор помещений, та же позднесоветская функциональная структура, отражающая позднесоветский образ жизни. С другим образом жизни жители СНГ не знакомы, и в большинстве случаев не представляют, что бывает лучше. Доказательством тому служат бесчисленные самострои, когда у граждан появляются деньги на свой отдельный дом, и они строят дом своей мечты – огромную советскую квартиру, растянутую на два этажа.
Американцы не живут в домах, которые строят себе жители СНГ. По американским меркам в таких домах нормально жить невозможно. Американский таунхаус по больше части представляет из себя то же, что американский single family detached home (американский одноквартирный отдельностоящий дом), описанный в предыдущей статье, ссылка. Но общий уровень комфорта таунхауса обычно чуть ниже, чем у Single Family detached Home. Снижение комфорта происходит за счёт отсутствия некоторых помещений, или замены некоторых помещений на встроенное шкафы. Нужда поднимать на третий этаж тоже может считаться дискомфортом. В отличии от отдельностоящих одноквартирных домов, в таунхаусах США в большинстве случаев отсутствуют: третье место в гараже; отсутствуют помещения на открытом воздухе – веранды, патио и т.п.; отсутствует кладовая продуктов – pantry (однако, нередко и присутствует). По сравнению с Single Family Home, в таунхаусах США некоторые помещения заменяются на другие: walk-in-closet в не хозяйских спальнях заменяются на встроенные шкафы; веранды и патио заменяются балконами в living room. Тем не менее, уровень комфорта американских таунхаусов всё же значительно выше жилья СНГ.
Разбор особенностей элементов таунхаусов США и особенностей разбивочных схем сблокированной застройки в США
В основе американского жилища лежит помещение, в котором все члены семьи общаются между собой. Это место на планах так и называют - family room (семейное место). Также именуют как great room (большая комната), gathering room (место собрания), или просто living room. Это функциональный центр жилища, из которого расходятся пути во все остальные части дома.
Во всех жилищах США есть Living room. Этим термином обычно обозначают одну из зон (zone) самого большого жилого помещения (compartment), содержащего кухню. Но иногда так маркируют и всё помещение целиком, включая разные зоны этого помещения, – кухню, столовую, место посиделок и др. Слово room в переводе означает и помещение, и зону. Помещение living room многофункционально, оно состоит из нескольких зон, в состав этого помещения входят как минимум три зоны:
1. Кухня– зона хранения продуктов и готовочная (зона приготовления пищи), на планах маркируется как kitchen;
2. Столовая – место приёма пищи (стол и стулья) на 6-8 персон - dining room (столовая) или breakfast (завтрак). Эту зону так же могут укрупнённо маркировать как great room (большая комната) или living room, объединяя в одну зону столовую и место для посиделок;
3. Место посиделок на 6-8 человек (sitting-room). Обычно эту зону маркируют как living room или great room, иногда объединяют в одну зону вместе с местом приёма пищи (dining room - столовой).
В помещении living room могут быть дополнительные компоненты, например, бар, различные уголки (nook) для игр, музицирования, танцев, выставочный уголок и т.д. В домах простых американцев living room выполняет и функцию гостиной. Иногда вместо great room или living room пишут gathering room (место собрания).
На первый взгляд Living room близка к понятию СНиП-ов «жилая комната со встроенной кухней» (ЖКсВК). Но это сходство лишь поверхностное. ЖКсВК служит одной из спален, а в квартирах типа «студия» единственной спальней. Living room же не предназначена для постоянного сна. СНиП-овская ЖКсВК по своей задумке, по прямому назначению служит элементом малогабаритного жилья для холостяков. У ЖКсВК принципиально иное назначение нежели у living room, поэтому ЖКсВК не может заменить living room, даже просто из-за разницы площади.
Пример living room в американском таунхаусе
На кухнях домов США часто устраивается просторная кладовая продуктов - pantry. Она есть во всех отдельностоящих домах, но иногда бывает и в таунхаусах.
Часто рядом с кухней устраивается хозяйственный санузел, он же по совместительству и гостевой санузел. Это унитаз с умывальником, без душа. Его часто маркируют как powder. В американских таунхаусах допускается туалет с выходом прямо в столовую, но к счастью американцев такое безобразие встречается не всегда. Архитекторы убирают туалеты в фойе, и размещают туалет в тамбуре между гаражом и жилой комнатой если гараж и living room находятся на одном этаже.
Прихожие. В жилье СНГ прихожие всегда есть, как минимум в виде зоны в межкомнатном коридоре. В американских домах прихожая иногда отсутствует. Входя в дом человек попадает сразу в living room. Неподалёку от входа есть лишь небольшой шкаф для зонтиков и верхней одежды. С точки зрения гигиены, не сказать, что это хорошая традиция. Оправданием может служить, что большинство населения США проживает в субтропиках, где зимняя одежда и обувь не требуются никогда. Тем не менее, прихожие в США есть. Они называются лобби или фойе– lobby, foyer.
Прачечные. В СНГ стиральные машины ставят в ванные комнаты или на кухню. В жилищах США обычно есть небольшое помещение или кладовая для стиральной и сушильной машин - laundry. Прачечная оборудуется естественной вентиляцией.
В США делают отдельные кладовые для постельного белья - бельевые - linen.
В жилище США всегда есть walk-in-closet – большая кладовка-гардероб внутри которой можно ходить. Walk-in-closet всегда есть в хозяйской спальне (master bedroom), но иногда и в других спальнях (bedroom). Гардеробные имеют естественную вентиляцию.
Если в жилье СНГ хозяева вбирают себе любую из спален, то в США это не так. В американском доме спальня хозяев - master bedroom или owner’s suite заложена в проекте. В США всегда есть отдельный санузел при хозяйской спальне – master bath или master en-suite bathroom вход в этот санузел только из спальни хозяев. В отличии от остальных спален, спальня хозяев имеет максимальную комплектацию вспомогательными помещениями со входом через спальню (санузел хозяев, гардероб хозяев, балкон хозяев и др.)
Пример кладовой продуктов, пример хозяйственного/гостевого туалета, пример прихожей –foyer, пример прачечной – laundry, пример бельевой – linen, пример walk-in-closet – W.I.C., пример mater bedroom и master bath
Иногда в таунхаусах США в спальне хозяев walk-in-closet и санузел хозяев объединяются. Устраивается либо проходной гардероб, сквозь который проход в санузел. Либо наоборот – проход в гардеробную через санузел. Иногда в санузлах хозяев унитаз отгораживается в отдельное помещение. Проход в помещение с унитазом осуществляется через помещение с ванной или душевой кабиной.
Пример хозяйского санузла с гардеробной и огороженным унитазом
В США принято хранить автомобили в гаражах, а гараж встраивать или пристраивать к дому. Это принципиальное отличие от таунхаусов СНГ. В США уровень автомобилизации населения давно превысил 500 авто на 1000 жителей, поэтому уже стало нормой строить гаражи в расчете от 2-х и более авто на семью. Дома с гаражом всего на одно авто в США нынче строят редко. Обычно встроенный гараж сообщается с жильём через двери. Дверь в гараж в таунхауса располагается в прихожей, или в кухне или в living room – в случаях если все эти помещения на одном этаже.
Пример прохода в гараж
Самой интересной чертой американской застройки таунхасами является размещение блоков домов вдоль коммунальных проездов (car lane). Автомобильный и пешеходный поток полностью разделяются, отгораживаются друг от друга блоками домов. Это не только существенно экономит территорию, а и обеспечивает безопасность детей, играющих в садовой зоне на пешеходной стороне блока. В результате такой разбивочной схемы таунхас имеет два входа – один вход с пешеходной стороны блока и второй вход с автомобильной стороны блока. Это разделение входов вносит специфику в объемно-планировочную структуру дома.
Галерея примеров застройки блоками вдоль коммунальных проездов
Галерея примеров townhome – таунхаусов США
Основной нормативный акт, регулирующий проектирование одноквартирных домов в США (аналог СНиПов) это International Residential Code, последнюю версию которого можно отыскать по ссылке. Но в некоторых штатах всё ещё действует древний предок этого нормативного акта - САВО One & Two Family Dwelling Code (Кодекс Строительства одно- и двух-квартирных жилищ), ссылка.
В заметке использованы чертежи и фотографии с сайтов:
www.zillow.com
www.williamshomes.com
www.cityventures.com www.elacora.com
www.drhorton.com
www.tripointehomes.com www.mihomes.com
mbkhomes.com